San Bonifacio si colloca esattamente a metà tra Verona e Vicenza, ed è innegabile come abbia polarizzato il mercato immobiliare negli ultimi 20 anni nell’Est Veronese.
Nonostante il susseguirsi di crisi economiche di varia natura, ha mantenuto nel tempo il ruolo di paese trainante del mercato immobiliare.
Anche oggi, Dicembre 2020, la richiesta di acquisto di un’immobile a San Bonifacio rimane essere importante, con una decrescita di prezzo non così marcata come in altri paesi.
E’ fuor di dubbio che pure i paesi limitrofi hanno risentito di questo influsso positivo, seppur con dei distinguo per alcune micro-zone.
Parlavo poco fa di “decrescita di prezzo”.
Nel corso degli ultimi 3 anni, il prezzo degli immobili hanno mantenuto stabile il loro valore, ma, purtroppo, quest’anno con l’arrivo inaspettato di una pandemia mondiale, anche il vecchio caro “mattone” ha dovuto subire una contrazione in fatto di valore.
Qui a San Bonifacio, in base alle vendite della nostra agenzia, e del nostro borsino immobiliare, abbiamo riscontrato una diminuzione del 4,1% su base annua, con delle diminuzione anche molto importanti (più del 10%) per immobili situati in zone poco appetibili.
Il trend che vediamo profilarsi per il 2021 non si discosta molto da quello di quest’anno, con una economia italiana ancora fiaccata dal virus che abbiamo ormai abbiamo imparato a conoscere da febbraio.
Il nostro consiglio rimane sempre quello.
Non aspettare tempi migliori per vendere il tuo immobile, perchè potresti ritrovarti con un capitale che man mano si va erodendo.
Immaginati che il tuo immobile sia un cubetto di ghiaccio e tu lo stia tenendo sul palmo della mano.
Cosa succederebbe se quel cubetto di ghiaccio restasse troppo a lungo sulla tua mano?
Si scioglierebbe, e con esso, pure tutti i tuoi possibili guadagni, e le relative fatiche che hai dovuto sostenere per acquistarlo.
Fissare da subito un prezzo competitivo, che agevoli la vendita del tuo immobile, e non lo lasci marcire sul mercato, è da sempre la soluzione migliore in assoluto.
Affidati a degli agenti immobiliari seri, preparati, che ti possano consigliare sul da farsi, con un’incarico di vendita in esclusiva (di cui parleremo in un altro articolo).
Ti auguro una buona vendita!
AverCasa
Qualche giorno fa l’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato gli ultimi dati relativi all’andamento delle compravendite nel mercato residenziale italiano, delineando nel terzo trimestre una nuova inversione di tendenza per i volumi di compravendita nel settore.
Se vuoi vendere casa, e vuoi farlo bene, ci sono alcuni passaggi fondamentali che devi effettuare con particolare attenzione, nella consapevolezza che da essi dipende una soddisfacente trattativa. Il processo che ti condurrà al trasferimento di proprietà del tuo appartamento è infatti ricco di insidie, e ogni step di cui sotto è essenziale per poter arrivare in maniera efficace al giorno della stipula dell’atto di compravendita dal notaio. Proviamo a darci un’occhiata! 
Cambiare casa vendendo la propria e acquistandone una nuova ti sembra terribilmente complesso? Non preoccuparti: anche se è vero che occorre concatenare con precisione una serie di operazioni che richiederanno un po’ di elasticità temporale, è anche vero che si tratta di una (doppia) transazione immobiliare possibile e conveniente, a patto che dietro vi sia la necessaria pianificazione che solo un agente immobiliare esperto può garantirti.
L’acquisto di una casa è un momento molto importante nella propria vita, considerato che grazie a tale operazione si giunge al coronamento di un proprio progetto personale o familiare. Tuttavia, anche in preda a tale euforia, è bene non dimenticarsi di valutare con attenzione quali siano le tasse da pagare, e – in tale scenario – quante imposte possano essere “risparmiate” attraverso le agevolazioni previste per la prima casa. Facciamo un po’ di ordine!